普通抹面砂浆对建筑物和墙体起到保护作用。它可以抵抗风、雨、雪等自然环境对建筑物的侵蚀，并提高建筑物的耐久性，同时经过抹面的建筑物表面或墙面又可以达到平整、光洁、美观的效果。
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常用的普通抹面砂浆有水泥砂浆、石灰砂浆、水泥混合砂浆、麻刀石灰砂浆（简称麻刀灰）、纸筋石灰砂浆（简称纸筋灰）等。
一般情况下，内部砖墙底层抹灰，多用石灰砂浆或石灰炉灰砂浆；板条墙底层采用麻刀石灰砂浆；混凝土墙、梁、柱、顶板等的底层抹灰可用混合砂浆。面层抹灰多采用混合砂浆、麻刀石灰砂浆及纸筋石灰砂浆。受雨水作用的外墙面以及受潮和碰撞的部位，如墙裙、窗台、踢脚板、雨棚等，一般采用水泥抹面砂浆。
普通抹面砂浆的流动性和沙子的最大粒径：
| 抹面层 | 沉入度(人工抹面)/mm | 砂的最大粒径/mm |
| 底层 | 100~120 | 2.5 |
| 中层 | 70~90 | 2.5 |
| 面层 | 70~80 | 1.2 |
常用的抹面砂浆的配合比和应用范围：
| 材料 | 体积配合比 | 应用范围 |
| 石灰：砂 | 1：3 | 用于干燥环境中的砖石墙面打底或找平 |
| 石灰：黏土：砂 | 1：1：6 | 干燥环境墙面 |
| 石灰：石膏：砂 | 1：0.6：3 | 不潮湿的墙及天花板 |
| 石灰：石膏：砂 | 1：2：3 | 不潮湿的线脚及装饰 |
| 石灰：水泥：砂 | 1：0.5：4.5 | 勒脚、女儿墙及较潮湿的部位 |
| 水泥：砂 | 1：2.5 | 用于潮湿的房间墙裙、地面地基 |
| 水泥：砂 | 1：1.5 | 地面、墙面、天棚 |
| 水泥：砂 | 1：1 | 混凝土地面压光 |
| 水泥：石膏：砂：锯末 | 1：1：3：5 | 吸声粉刷 |
| 水泥：白石子 | 1：1.5 | 水磨石 |
| 石灰膏：麻刀 | 100：2.5(质量比) | 木板条顶棚底层 |
| 石灰膏：纸筋 | 1m3石灰膏掺3.6kg纸筋 | 教高级的墙面及顶棚 |
| 石灰膏：纸筋 | 100：3.8(质量比) | 木板条顶棚面层 |
| 石灰膏：麻刀 | 100：1.3(质量比) | 木板条顶棚面层 |
施工
普通抹面砂浆通常分为两层或三层进行施工。底层抹灰的作用是使砂浆与基底能牢固地黏结，因此要求底层砂浆具有良好的和易性、保水性和较好的黏结强度。中层抹灰主要是找平，有时可省略。面层抹灰是为了获得平整、光洁的表面效果。
作用
各层抹灰面的作用和要求不同，因此每层所选用的砂浆也不一样。同时，不同的基底材料和工程部位，对砂浆技术性能要求也不同，这也是选择砂浆种类的主要依据。
水泥砂浆宜用于潮湿或强度要求较高的部位；混合砂浆多用于室内底层或中层或面层抹灰；石灰砂浆、麻刀灰、纸筋灰多用于室内中层或面层抹灰。水泥砂浆不得涂抹在石灰砂浆层上。普通抹面砂浆的组成材料及配合比，可根据使用部位及基底材料的特性确定，一般情况下参考有关资料和手册选用。"